Keller nass - was nun?

Keller unter Wohngebäuden werden heutzutage häufig als Aufenthaltsräume genutzt. Tritt Feuchtigkeit an Bauteilen des Kellers auf, sollte das nicht ignoriert werden.

Schimmelbildung, bröckelnder Putz, aufgeweichte Gipsbauplatten und muffiger Geruch sind nur einige der Folgen. Bevor Gesundheitsgefahr droht, das Mobiliar leidet und kapitaler Schaden am Gebäude droht, muss man dem Problem auf den Grund gehen.

Viele Ursachen sind vorstellbar:

  • Die äußere Abdichtung des Gebäudes könnte ungenügend sein, z. B. beim mangelhaften Neubau, nach Umgestaltung der Außenanlagen, bei regional steigendem Grundwasser oder bei funktionsgestörter Dränanlage...
  • Die Räume könnten im Sommer falsch gelüftet worden sein, z. B. auch bei geänderter Nutzung, nach Einbau eines neuen Estrichs oder eines Duschbades im Keller
  • Wasserführende Leitungen könnten undicht geworden sein, z . B. könnten außen am Haus anliegende Leitungen wie Regenwasser-Fallrohre beschädigt sein oder im Inneren des Gebäudes verborgen liegende Leitungen undicht geworden sein.
  • Horizontale Abdichtungen könnten fehlen oder in der Funktion eingeschränkt sein.
  • Salzeinlagerungen im Bereich des Mauerwerks könnten der Luft Feuchte entziehen und das Mauerwerk durchfeuchten.
  • ...

Was ist zu tun?

Ziel muss die Ermittlung der Ursachen und deren Beseitigung sein. Nicht selten werden jedoch unter großem Kostenaufwand nur Symptome beseitigt.

Zur nachhaltigen und kostengünstigen Problemlösung sind Leistungen der Bauwerksdiagnostik notwendig. Als Bauwerksdiagnostik werden diejenigen Leistungen verstanden, die erforderlich sind, um Ursachen zu ermitteln und eine sachgerechte Sanierung zu planen und zu begleiten sowie deren Erfolg zu überprüfen.

Neutrale Anbieter bauwerksdiagnostische Leistungen - also Anbieter ohne Verkaufsinteressen - werden vielfach als zu teuer empfunden und nicht hinzugezogen, obwohl sich dies nicht selten nachträglich als teurer Fehler herausstellt.

Viele betroffene Bauherren versuchen meist aus finanziellen Gründen alternativ

  • auf vermeintlich kostenlose baudiagnostische Leistungen zurückzugreifen oder
  • durch Eigenleistungen mittels eigener Untersuchungen

Kosten zu sparen.

Umsonst?

Produkthersteller oder Verarbeiter bieten deshalb immer häufiger kostenlose bauwerksdiagnostische Leistungen an, die dann allerdings nicht überraschend  in aller Regel in den nachfolgenden Empfehlungen auf die hauseigenen Produkte und Dienstleistungen  hinauslaufen. Ob damit die richtige und kostengünstige Lösung gefunden ist, kann der Bauherr nur hoffen.

Man sollte sich außerdem in jedem Falle darüber im Klaren sein, dass es im Bereich des Bautenschutzes bis heute keine geschützte Berufsbezeichnung gibt. Deshalb werden immer wieder für den Bauherren teure Fehler im Bereich der Feuchtigkeitsdiagnostik, der Planung und der Ausführung von Instandsetzungsmaßnahmen gemacht.

Selbermachen

Eigenleistungen mittels eigener Untersuchungen setzen die Bereitschaft der Bauherren voraus, sich mit den entsprechenden Problemen fachlich erfolgreich auseinanderzusetzen.

Neben Nachforschungen und Beobachtungen wie etwa:

  • wann haben wir was und wie gebaut,
  • verschlimmert Regen das Problem,
  • gab es Fehler beim Lüften im Sommer,
  • welche Leitung verläuft wo und.
  • was war früher, Geschichte des Gebäudes ...

sind Messungen zur Feststellung des Schadensumfangs und der Art der Schäden insbesondere vor einer Beauftragung einer

  • Bauwerkstrockenlegung und
  • Mauerwerksentfeuchtung

unverzichtbar.

rent-A-meter bietet zahlreiche professionelle Mess- und Prüfgeräte zur Bauwerksdiagnostik.

rent-A-meter Sets